Overvliet 151
Hoogwaardig afgewerkt kantoor van circa 49 m² op de verdieping van een moderne bedrijfsunit op Strijkviertelpark. Eigen toegang, keuken, toilet en airco. Rechtstreeks te huur van de eigenaar.
- 49 m²kantoor
- € 700per maand, excl. btw
- 2parkeerplaatsen
- Directbeschikbaar
Twee lagen aan de Overvliet
Een zelfstandige bedrijfsunit in het jongste deel van bedrijventerrein Oudenrijn, tussen de Strijkviertelplas en de woonwijk Rijnvliet.
Overvliet 151 is recent opgeleverd en bestaat uit een bedrijfsruimte van circa 49 m² op de begane grond, met elektrische overheaddeur en aparte loopdeur, en een kantoorruimte van circa 49 m² op de verdieping. De begane grond is verhuurd. Het kantoor op de verdieping bieden wij nu te huur aan.
De verdieping heeft een eigen toegang en is volledig los van de bedrijfsruimte te gebruiken. Ze is hoogwaardig afgewerkt: nette vloerafwerking, verlichting, een keuken, een eigen toilet en airconditioning. U kunt er dus direct in, zonder eerst te hoeven verbouwen.
Cleverdevelopment is eigenaar van de unit en verhuurt rechtstreeks. Er is geen makelaar tussen, u betaalt geen courtage en heeft één aanspreekpunt voor de hele huurperiode.
- Adres
- Overvliet 151, 3545 NG Utrecht
- Type
- Bedrijfsunit, twee lagen, kadastraal unit 40
- Te huur
- Verdieping, kantoor, ca. 49 m²
- Verhuurd
- Begane grond, bedrijfsruimte, ca. 49 m²
- Parkeren
- Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein
- Installaties
- Eigen meterkast met aparte meters, airco op de verdieping
- Bestemming
- Gemengd, bedrijven tot en met milieucategorie 2 (bestemmingsplan Strijkviertelpark)
- Eigenaar
- Cleverdevelopment B.V., verhuur zonder tussenpersoon
Het kantoor op de verdieping
Huurprijs per maand, exclusief btw en exclusief servicekosten (€ 75 per maand als voorschot, exclusief btw). Oppervlakten zijn circa-maten en niet volgens NEN 2580 ingemeten.
| Laag | Gebruik | Oppervlakte | Toegang | Voorzieningen | Huur p/m excl. btw | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Verdieping | Kantoor | ca. 49 m² | Eigen toegang en trapopgang | Vloerafwerking, verlichting, keuken, toilet, airco | € 700 | Te huur |
| Begane grond | Bedrijfsruimte | ca. 49 m² | Overheaddeur en loopdeur | Meterkast, toilet | n.v.t. | Verhuurd |
Verdieping, kantoor
Lichte kantoorruimte met raampartij aan de voorzijde, geschikt voor twee tot zes werkplekken. De ruimte is opgeleverd met een hoge afwerking en direct te betrekken.
- Nette vloerafwerking en verlichting
- Keuken met aansluitingen
- Eigen toilet
- Airconditioning
- Eigen toegang via de trapopgang, onafhankelijk van de bedrijfsruimte beneden
- Twee eigen parkeerplaatsen voor de deur
Begane grond, bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte met betonvloer, elektrische overheaddeur aan de voorzijde, aparte loopdeur, meterkast en toilet. Deze ruimte is verhuurd en wordt niet aangeboden; de huurder beneden en de huurder boven hebben ieder een eigen ingang.
Foto's en plattegronden van het kantoor volgen. Alle maten zijn indicatief; zie de disclaimer.
Oudenrijn, Utrecht
Het object ligt in het nieuwste deel van bedrijventerrein Oudenrijn (Strijkviertelpark), tussen de Strijkviertelplas en de woonwijk Rijnvliet in Leidsche Rijn. Vanaf de A2 (afrit 8, Utrecht-Papendorp) en de A12 (afrit 15, De Meern) bent u binnen zes minuten op locatie. Op het terrein zitten voornamelijk kleinschalige bedrijven, ambachten, installateurs en creatieve ondernemers.
- A2, afrit 8 Utrecht-Papendorp6 min
- A12, afrit 15 De Meern6 min
- Utrecht Centraal15 min auto, bushalte op loopafstand
- Station Utrecht Terwijde7 min fietsen
- Winkelcentrum Terwijde en Máximapark5 min fietsen
Overvliet 151, 3545 NG Utrecht
Voorwaarden
Zakelijke verhuur van bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op basis van het ROZ-model. De volledige tekst staat op Voorwaarden en procedure.
- Huurprijs
- € 700 per maand voor de kantoorruimte op de verdieping, te vermeerderen met btw; maandelijks bij vooruitbetaling
- Btw
- Btw-belaste verhuur. Huurder verklaart de ruimte voor ten minste 90% te gebruiken voor btw-belaste prestaties; is dat niet het geval, dan wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van het btw-nadeel
- Servicekosten
- € 75 per maand als voorschot, exclusief btw; jaarlijkse afrekening op basis van de werkelijke kosten
- Nutsvoorzieningen
- Elektra en water via eigen meters, rechtstreeks door huurder af te sluiten; internet door huurder
- Huurtermijn
- 5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar; een eerste termijn van 3 jaar is bespreekbaar
- Opzegtermijn
- 12 maanden tegen het einde van een huurperiode, per aangetekende brief of deurwaardersexploot
- Indexering
- Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, op basis van de CPI (alle huishoudens) van het CBS
- Zekerheid
- Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus servicekosten, inclusief btw
- Oplevering
- In de huidige, hoogwaardig afgewerkte staat, schoon en leeg; opleveringsrapport met foto's bij aanvang en einde
- Bestemming en gebruik
- Kantoor, binnen de bestemming gemengd (bestemmingsplan Strijkviertelpark). Huurder is verantwoordelijk voor de vergunningen en meldingen voor de eigen bedrijfsvoering. Geen detailhandel, horeca of bewoning
- Onderhoud
- Verdeling volgens de algemene bepalingen ROZ; klein en dagelijks onderhoud voor huurder, casco en installaties voor verhuurder
- Ingangsdatum
- Per direct beschikbaar, ingangsdatum in overleg
- Kosten voor huurder
- Geen courtage of contractkosten; kosten van de eigen inrichting, verhuizing en aansluitingen zijn voor huurder
Zo verloopt het
- ContactVia het formulier of per e-mail, met een korte omschrijving van uw bedrijf en het beoogde gebruik.
- BezichtigingWij plannen op korte termijn een bezichtiging op locatie en beantwoorden uw vragen.
- Voorstel en toetsingU ontvangt een schriftelijk huurvoorstel. Wij vragen een KvK-uittreksel en toetsen of de activiteiten passen binnen de bestemming en of de onderneming financieel gezond is.
- OndertekeningHuurovereenkomst op basis van het ROZ-model met algemene bepalingen en proces-verbaal van oplevering. Na ondertekening en zekerheidstelling ontvangt u de sleutels.
Vrijblijvend. Deze pagina is een uitnodiging om in gesprek te gaan, geen aanbod. Een huurovereenkomst komt pas tot stand door ondertekening door beide partijen; tot dat moment behoudt Cleverdevelopment zich de gunning voor. Wij vragen nooit een betaling vóór ondertekening.
Bezichtigen of een voorstel ontvangen?
Laat uw gegevens achter en vertel kort wat u in het kantoor wilt doen. Wij nemen binnen twee werkdagen contact met u op. Financiële stukken vragen wij pas bij een concreet voorstel.
- info@cleverstone.nl
- +31 6 28 70 78 94
- Werkdagen 9.00 tot 17.30 uur